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追溯它的出现与广泛蔓延，调整起源于我国城乡‘二元结构的土地制度。孟晓苏认为，价格将于这种方式不仅让征收房地产税变得比较容易，而且有利于建立长期税源。

解决办法就是通过稳妥方式，上涨把‘小产权房欠缴的土地出让金补征上来，摆平以上所有的不平衡。应有明确法律依据推行政策实施试点孟晓苏认为，新款从小产权房起征房地产税需要有明确的法律依据和法律程序，这样才能保障各方的合法权益。在我国法律规范中，宝马小产权房确指是城镇居民违法购买的农村土地和房屋。

要让‘小产权房合法，投产就要改变以上不公平的现状。而纳税后的小产权房就被承认为合法，配置能让它和正规商品房一样进行市场交易，其房产价值会大幅度提高，远高于纳税额。

他说，调整我国早在二十年前就提出实行统一规范的物业税，十多年来又一再强调推进房地产税试点，但目前实行起来其实顾虑重重。

孟晓苏介绍说，价格将于如果要从大产权房起征房地产税，难度就会大得多。他继续分析说，上涨小产权房虽然对违法的城镇居民和农民群众都有利，上涨但是它损害了另外两个社会主体的利益：第一个是没有收到土地出让金的地方政府，政府用其他群体缴纳的土地出让金和财政收入，维持着城市建设和城市管理，这就让没有缴纳税费的群体占了别人的便宜。

在逐渐形成‘土地财政的若干年中，新款农民为维护自身利益而自发为土地找出路，避免被政府廉价征走，违法转让建设用地是农民的自愿行为。各种历史原因使‘小产权房已经占到我国城镇居民住房面积的24%，宝马大约80多亿平方米，即8000万套房屋。

另外，投产订立法律或法规后要严格依法执行，纳税不是由小产权房持有人自愿选择的行为。他还指出，配置通过征税让小产权房变身合法商品房，小产权房持有者会认为这是对自己有利的事。

(责任编辑：津亭)